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¿Qué es el COTI (Código de oferta de Transferencia de Inmuebles)? A partir de Marzo de 2008, comenzó a regir en nuestro país el “Código de oferta de Transferencia de Inmuebles” (COTI). La normativa fue impulsada por la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) con el objetivo de regular la negociación, oferta y transferencia de bienes inmuebles para particulares e inmobiliarias. La norma establece que aquellas personas físicas o jurídicas que posean propiedades a la venta por un valor superior a los 300 mil pesos, deberán declarar ante la AFIP dichos inmuebles . De esta manera, obtendrán un COTI que será asignado al inmueble. El objetivo es que la AFIP pueda verificar la concordancia entre el valor declarado por el titular y el monto consignado en el documento que certifica la venta “real” de la propiedad. Los datos de los inmuebles en oferta deberán ser cargados por los propietarios vía Internet (con clave fiscal) en http://www.afip.gov.ar/inmuebles o por teléfono al 0800-999-2347. Se deberá informar: el valor de la oferta, la ubicación, el tipo de inmueble y CUIT de la inmobiliaria interviniente. Una vez realizada la declaración frente a la AFIP, alguna de las inmobiliarias o empresas del sector que comercialicen propiedades y se encuentren empadronadas previamente en el ROI (Registro de Operaciones Inmobiliarias) deberán agregar otros datos como la superficie, el año de construcción, valuación fiscal y nomenclatura catastral del inmueble. Por último, al momento en que se cierre la operación, ya sea a través de una inmobiliaria o mediante un particular, la AFIP deberá ser informada sobre el precio final de la operación. Para obtener más información con respecto al COTI y su funcionamiento, te sugerimos ingresar a la página de la AFIP |
